Konut Satışları ve Ofis Kiralamalarda İstanbul Ne Durumda ? Hangi Semtler Değer Kazanıyor.

Konut satışları , ofis kiralama ve konut yapı ruhsatlarında İller bazında neler oluyor ?

Konut stok ve satışında İstanbul ilk sırayı aldı.

İstanbul daki konut stoğu geçen yıl 3 milyon 820 bin adede ulaşırken, kentte geçen yıl 130 binin üzerinde daire satıldığı öğrenildi.

Küresel krizin etkilerinin yaşandığı 2009 yılında alınan konut yapı ruhsat sayısı 508 bin 34 ile 2008 yılına göre sınırlı bir artış gösterirken, geçen yıl ilk üç çeyrek döneminde gerileyen konut yapı ruhsatları, yılın son çeyreğinde 186 bin 992 adet ile sıçrama gösterdi.

Konut yapı ruhsatlarının illere göre dağılımı illerdeki konut üretimini ve konut sektörü faaliyetlerini gösterirken, 2008 yılında en çok konut yapı ruhsatı alan iki il yine İstanbul ve Ankara oldu.

Türkiye de 2008 yıl sonunda 16 milyon 800 bin adet daire bulunurken, İstanbul daki daire sayısı ise 3 milyon 820 bin, Ankara da 1 milyon 550 bin, İzmir de 1 milyon 170 bin olarak tespit edildi.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde 2008 yılında 1 milyon 326 bin 748 adet olan gayrimenkul satışı geçen yıl 1 milyon 522 bin 443 adet olarak gerçekleşti.

İller bazında en çok satış 221 bin 811 adet ile İstanbul da gerçekleşti.

Konut satışlarına bakıldığında, Türkiye genelinde daire satışları 2008 yılında 427 bin 105 adet iken 2009 yılında 531 bin 746 adede yükseldi.

Geçen yıl İstanbul da 131 bin 150 adet, Ankara da 101 bin 246 adet, İzmir de ise 33 bin 811 adet konut satışı gerçekleşti.

Konut kredisi faizleri ise geçen yıl önemli ölçüde geriledi.

Geçen yıl sonunda ortalama aylık konut kredisi faiz oranı yüzde 0,96 iken, ihtiyaç kredisi aylık faiz oranı yüzde 1,55, taşıt kredisi aylık ortalama faizi ise yüzde 1,38 olarak gerçekleşti.

Geçen yıl konut kredisi aylık ortalama faizi yüzde 0,82 puan geriledi.

Konut kredileri içinde orta vadeli kredilerin payı 2008 yılında yüzde 30,6 iken geçen yıl yüzde 35,2 ye yükseldi.

Geçen yıl ekonomik krizin etkisiyle AVM yatırımları yavaşlayıp ötelendi. 2009 da 23 yeni AVM açıldı.

Yeni açılan AVM lerle toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 819 bin 140 metrekare oldu.

Türkiye de uluslararası standartlarda ofis pazarının geliştiği il İstanbul kabul edilirken, merkezi iş alanı (MİA) aksı üzerinde ofis bölgeleri Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu,-Esentepe-Gayrettepe ve Beşiktaş-Balmumcu oldu.

Merkezi iş alanı dışında kalan ofis bölgeleri ise Taksim-Nişantaşı, Şişli-Fulya, havaalanı ve Topkapı-Yenibosna, Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye yi kapsadı.





Etiketler: konut - emlak - ofis - istanbul - emlak piyasası - konut piyasası - istanbul konut piyasaları - istanbul emlak piyasaları