Konut Kredisi Resimleri için tıklayınız

Konut Kredisi nedir?

Gerçek kişilerin yeni veya kullanılmış konut alımında doğacak finansman ihtiyacına yönelik bir tüketici kredisi türüdür. Konut kredisi vadeleri 5-20 yıl arasında değişebilen bir kredidir.

Konut kredisi almak için satın alınacak konutun tamamlanmış (oturmaya hazır) olması gerekmektedir. Henüz tamamlanmamış konutlar için kredi talep edilen banka ile özel anlaşmalar yapılabilir.

Mortgage ile ne değişti?

Geçmişte finans kuruluşları ipotek teminatlı konut kredisini 2 ila 5 yıl gibi sürelere yayıyorlardı. "Mortgage" ya da "Tutulu Satış" sisteminde ise ödemeler 15, 20 hatta 30 yıl gibi çok daha uzun vadelere yayılıyor. Bu sayede aylık ödemeler de kira mertebelerine iniyor. Sistemin halk arasında yaygın olarak "kira öder gibi ev sahibi" olarak adlandırılmasının nedeni de bu.

Gerekli Belgeler

* Başvuru Formu
* Nüfus Cüzdan Aslı
* Serbest çalışanlar için vergi levhası, son üç yıla ait bilanço ve gelir tablosu
* Ücretli çalışanlar için gelir belgeleri
* Şirket sahipleri için şirketin mali durumuna ait belgeler ile ortaklık yapısını gösteren belge
* Kat mülkiyeti tapusu ya da
* Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi ya da
* Kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri

Konut Kredisi Faizi ve çeşitleri nedir?
Konut kredisi almadan önce baktığımız ilk şey, bankaların uyguladıkları konut kredisi faiz oranları ve vadeleridir. Peki konut kredisi faizi dediğimiz şeyin detayları nedir? Gördüklerimizin haricinde konut kredisi faizi hesaplamalarının içinde neler gizlidir?

Sizlere konut kredi faizinin nasıl işlediğini ve konut kredisi hakkında bazı detayları açıklamak istiyoruz.

Konut kredisi faizi çeşitleri
Türkiye?de bilindiği üzere iki tip konut kredisi vardır:

1) YTL bazlı krediler
2) Yabancı döviz kuru bazında krediler (USD veya EURO)

Konut kredileri geri ödemeleri sabit aylık taksitler halinde yapılmaktadır. Yani kredi vadesi boyunca, uygulanacak faiz oranı banka tarafından sabitlenmektedir ve bu sabit faiz oranı üzerinden aylık ödemeler çıkarılmaktadır.

Faiz oranlarına baktığımızda yabancı döviz bazlı kredilerde uygulanan faiz oranları daha düşüktür. Bunun nedeni, kredi için verilecek nakiti bankaların yurtdışından borçlanmalarıdır. Bankalar aldıkları bu borcu, yine döviz bazında geri ödeyecekleri için YTL bazında verilecek kredilerde kur riski taşımaktadırlar. Bu nedenle bu kur riskinin bedeli, aylık kredi faizinin içine yedirilmektedir. Yabancı döviz kuru bazında verilen kredilerde, bu kur riski olmadığı icin faiz oranlari sadece bankanın borçlanma maliyetini içermekte ve daha düşük olmaktadır.
lgili Etiketler : Konut - Konut Kredisi - Konut Kredileri - Banka Kredileri - Kredi İçin Gerekli Belgeler - Kredi - Krediler - Ev Kredisi - Ev Kredileri