İstanbulun ilçeleri ve diğer büyük illerde emlak piyasası ne durumda ?

Şubat ayı konut satış fiyatları incelendiğinde, Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu

REIDIN.com tarafından Türkiyenin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri ile Türkiye kompozit konut satış fiyat ile kira değer endeksleri açıklandı.

2010 Şubat ayında Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksinde 2010 Ocak ayına göre yüzde 0,09, 2009 yılının Aralık ayına göre ise yüzde 0,28 azalış gerçekleşirken, 2009 Şubat ayına göre yüzde 2,55 artış yaşandı.

2010 Şubat ayı konut satış fiyatları incelendiğinde, Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

İstanbul da ise konut satış fiyatlarındaki artış Şubat ayında yüzde 0,73 olarak gerçekleşmiştir.

Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara ve Bursa da sırasıyla yüzde 0,48 ve yüzde 0,55 oranında artmış; Adana da yüzde 0,26, Antalya da yüzde 0,55 ve İzmir de ise yüzde 0,41 oranında azaldı.

2010 Şubat kira değerleri incelendiğinde, Kocaeli yüzde 1,06 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur.

İstanbul da ise kira değerlerindeki artış Şubat ayında yüzde 0,23 olarak gerçekleşmiştir.

Aynı dönem içerisinde Ankara?da yüzde 0,24, Antalya da yüzde 0,39, Bursa?da yüzde 0,67 ve İzmir de yüzde 0,83 oranında değer azalışı söz konusudur.

2010 Şubat ayında konut satılık fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Pendik, en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe oldu.

2010 Şubat ta konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Beykoz, en çok değer kaybeden ilçe ise Ankara Gölbaşı oldu.

Şubat ayı amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde, İstanbul da bir apartman dairesinin fiyatı 15 4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir de bu süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzamaktadır.

Kaynak : Milliyetemlak



Etiketler: istanbul emlak piyasası - izmir emlak piyasası - ankara emlak piyasası - kira fiyatları - lüks konut projeleri