Güney Konakları Resimleri için tıklayınız

Sarıyer Güney Konakları



Şehir: Istanbul Avrupa
İlçe: Sarıyer
GENEL ÖZELLİKLERİ
• 21 VİLLA • DOĞALGAZ • ÖZEL GÜVENLİK • JENERATÖR • HAVUZ • TENİS KORTU BASKET VE VOLEYBOL SAHASI • CAFE • OTOPARKLAR • ÖZEL IŞIKLANDIRMA • MERKEZİ UYDU SİSTEMİ • MÜSTAKİL BAHÇE Projenin adı : Uskumruköy Güney Konakları
Projenin bölgesi : Uskumruköy
Toplam konut sayısı:2I Villa 16 TipA 5 TipB
Metrekare :350 - 550 m2
Avrupa yakasında, Sarıyer - Zekerİyakoy - Uskumruköy ve Kilyos kavşağında, Karadeniz - Kilyos sahiline ve Belgrad ormanlarına yakınlığıyla şehrin içinde ama doğayla bütünleşen Güney Konakları, yasamın değerini bilenler İçin yeni bir gelecek ve yeni bir yaşam (arzı sunuyor. Oğuz İnşaat Yatırım tarafından gerçekleştirilen proje, 16 odet "A" tipi ve 5 adet "B" tipi olmak üzere toplam 21 villadan oluşuyor.
Villaların büyüklüğü 350 m2 İle 550 m2 arasında değişiyor.
Güney Konakları; cafeleri ve havuz başı barları içine alan sosyal tesislere ve 2 adet yüzme Kavuzuna sahiptir.
Villalar yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak ve tüm arazinin zemin etüdleri yapılarak projelendirildi.
Sağlam kaya zemin üzerine radye temel, BS25 katkılı hazır beton (nuh beton), BÇ III sertifikalı demir kullanılarak, depreme dayanıklı betonarme perde sistemiyle inşa edildi. Site içerisinde tesisat galerileriyle sorunsuz bir altyapı oluşturuldu.
Yağmur suyu ve drenaj sistemleri İçin ayrı, atık su için ayrı Katlar kullanıldı.
Teknik kurallara uyularak ve tüm sistemler (elektrik o.g. Hattı, her eve 4 asıl 2 yedek telefon hatları, şehir şebekesi ve kuyu suyu için ayrı su boruları, güvenlik sistemleri, tv - radyo uydu yayın sistemleri v.s.) Polietilen borular İçerisinden geçirilerek altyapının kusursuz işlemesi sağlandı.
Atık sular Biyolojik Arıtma Umtesi'nden geçirilerek ve elektrik kesintilerinde 400 KVA 'lık jeneratör devreye sokularak site sakinlerinin sağlığı ve konforu için herşey düşünüldü. Bodrum katta; toprak altında kalan yüzeylerde, bitüm emülsiyon aslar üzerine, 2 kat, 3 mm'lik polyester keçe taşıyıcılı polimer bitüm uygulaması ile su yalıtımı, extrude polislren ısı yalıtım levhaları |Dow - jzodrain) İle de ısı yalıtımı sağlanmış, aynı zamanda betonarme perdeler, toprakta bulunan zararlı kimyasallardan ve olası korozyon etkilerinden korunmuştur.
Cepheye açık yüzeylerde İse; yine XPS levhalar üzerine 2 kat su geçirimsiz ve fiber donatılı sıva uygulaması ve tekstürlü boya İle cephe suya ve ısıya karşı yalıtılmıştır. Zeminde ve üst katta; 25 cm'lik ytong duvarlar üzerine, ST.37 galvanizli çelik taşıyıcılar monte edilerek, dünyanın en kaliteli dış cephe kaplama ürünlerinden olan. Amerikan malı, selüloz, elyaf ve çimento ile reçine edilmiş, bünyesinde bakteri ve haşere oluşumuna kesinlikle izin vermeyen, 9 mm kalınlıkta, ahşap görünümlü HARDIE dış cephe kaplama malzemesi kullanılmıştır.
Çelik taşıyıcılar arasında da ısı yalıtım değeri yüksek TAŞYUNU veya XPS levhalar ile ısı yalıtımı sağlanmıştır. Binanın nefes almasını sağlamak ve duvardaki yoğuşmalan engellemek için, aynı zamanda ısı yalıtım malzemesini de suya karşı korumak İçin ısı yalıtım levhaları üzerinde Amerikan Dupont ürünü TYVEK kullanılmıştır. Hardie bitiş noktalarında kullanılan delikli alüminyum profiller ve saçak altlarında kullanılan delikli Özel Kardie soffitler ile dış cephe kaplaması allında hava sirkülasyonu sağlanmıştır. Dış cephede JOTUN BOYA kullanılmıştır. Çatı konslrüksiyonu; gerekli statik hesaplar yapılarak, ST.37 galvanizli hafif çelikten imal edilmiştir.
70 m2'nin üzerinde bir alan taşıyıcı sistem engellemesi olmaksızın kullanıma sunulmuştur. Taşıyıcı çelik mertekler üzerine, S kat laminelİ, 10 mm. Kalınlıkta su kontrası monte edilmiş, onun üzeri de full SBS katkılı *İCOPAL ÇATI SHİNGLE" İle kapatılmıştır.
Yeterli sayıda havalandırma bacaları İle çatı arasındaki ısı ve buhar yoğunlaşması engellenmiştir. Çelik merteklerin altına, iç mekandan alçıpana bitişik min. 4 cm'lik XPS levhalar kullanılarak çatının ısı yalıtımı sağlanmış ayrıca ısı köprüsü de engellenmiştir. Güney Konakları'nda kullanılan tüm malzemelerde Öncelikle kaliteye Önem verilmiş ve tüm detaylar titizlikle çözülmüştür.
Pencere doğramalarında beyaz Alman THYSSEN PVC doğrama, panjur kutusu ve aksesuarlarda İse Alman Roto veya BKS marka aksesuarlar tercih edilmiştir. Pis su tesisatında, darbelere dayanıklı, ses geçirmez, WIRSBO Ürünleri kullanılmış, düşey kolonlarda gerekli Kovalandırma ve temizleme bacaları bırakılmıştır. Isıtma sisteminde oksijen bariyerli, WIRSBO marka Pex-b borularla yerden ısıtma tercih edilmiş ve Isısan BUDERUS marka yoğuşmalı kazan kullanılmıştır. Katlar arasında, döşeme üzerinde kullanılan XPS |Dow-Fioormate| ısı yalıtım levhalarıyla maksimum ısı yalıtımı sağlanmıştır. Villaların giriş kapısında, maksimum güvenlik için 14 noktadan kilitlemeli KALE Çelik Kapı tercih edilmiştir. Giriş holünde cam tuğla ile doğal aydınlık sağlanmış, yerlerde doğal mermer kullanılmıştır (GRANİT CENTER). Mutfak döşemesi doğal taştır. Mutfaklarda masif kapaklı İtalyan Mutfak Dolapları, akrilik tezgah ICORIAN), paslanmaz çelik eviye, Siemens vaya General Elektrik marka ankastre cihazlar kullanılmıştır. Salon ve yemek odası. Alman malı, tek strip masif lamine parke, merdiven basamakları ise tamamen masif kaplanmıştır. Salondaki şömine, iç mekan tasarımına uygun ahşap veya doğal taş İle kaplanmış, Fransız malı şömine haznesi ve ısıya dayanıklı Özel ithal cam kullanılmıştır. Banyo döşemelerinde traverten ve doğal mermer, duvarlarda, Belçika malı vinil esaslı duvar kağıdı kullanılmıştır. Masif kapaklı, antik görünümlü banyo dolaplarının tezgahlarında İse yine mermer kul lanı İm ıştır Odalarda, Alman malı 3 strip lamine parke kullanılmıştır. Tüm odalarda kartonpiyer, perdelik, alçıpan duvarları, nişler vs... Tüm vilrifiyeler Eczacıbaşı katalogundan (Truva, Chelsal, Batarya ve aksesuarlar, Alman HANSGROHE'nin krom.altın kaplamalı Axor Carlton serisinden seçilmiştir. Panjurlar, aydınlatmalar, ısıtma sistemleri ve müzik sistemleri "akıllı ev" mantığında, Amerikan LUTRON Otomasyon sistemleri İle uzaktan kumanda edilebilmekledir. Güvenlik sistemi 16 noktadan | Isı ve harekete hassas, manyetik sensor ve perde sensörü) algılamakta, rahatça prog ram la nab ilmekte ev bilgisayar sistemi ile entegre çalışabilmektedir.Site yönetim merkezine ve jandarmaya, alarm kontrol merkezine bağlıdır 0 Site genelinde kamera kontrollü güvenlik sistemi bulunmaktadır, iki adet yüzme Kavuzu, sauna, cafe vs. Bulunan sosyal tesis binası, 400 KVA jeneratör, arıtma tesisi ve site dışında bulunan bir bölümde elektrik sayaçları bulunmaktadır.


Web Sitesi : Web Sitesi İçin Tıklayınız...
lgili Etiketler : Güney Grup - Güney Villaları - Sarıyer Güney Konakları - Satılık Villalar - Sarıyer Villaları