Ev Sahipleri ve Kirasını Ödemeyen Kiracılar.

Şu devirde aman ben kiracıyla uğraşamam diyerek evini kiraya vermeyen binlerce ev sahibi var.

Kirasını ödemeyen kiracı için neler yapılabilir.

Öncelikle kira bedellerinin tahsili için girişimde bulunabilirsiniz.

Tahliyesini sağlamaya çalışmak bir sonraki iş.

İlk olarak kira bedellerinin tahsili için icra takibi yapılır.

İcra takibi iki türlü olabilir ya adi takip dediğimiz ilamsız takip yapılır ya da otuz gün süre verilerek otuz günlük takip dediğimiz takip yapılır.

Şayet otuz gün süre verilerek yapılan takip tercih edilirse bu takip otuz gün içinde kira bedellerinin ödenmemesi durumunda kiralayana, kiracının tahliyesini talep imkanı da tanır.

Kiracıya noterden, yine otuz gün ödeme üresi verilmek kaydı ile ihtarname gönderilebilir ve otuz günün sonunda kira bedelleri ödenmezse tahliyeyi talep imkanı doğar.

Ancak bu halde malvarlığına haciz tatbik imkanı yoktur. Kiracının yeni kira sözleşmesi imzalamasının size bir yararı yoktur.

Eski sözleşme her yıl kendiliğinden yenileniyor. Yani elinizde geçerli bir sözleşmeniz var yenisine gerek yoktur.

Ayrıca yeni yapacağınız sözleşmede kiracının sorumluluğunu artırıcı hükümler de koyamıyorsunuz, yani yeni sözleşme yapılmamış olmasının size ne yararı var ne de zararı.



Etiketler: kira sözleşmeleri - kiracılar - kiranın ödenmemesi - kiraci sorunları